中新網10月31日電 據美國《僑報》報道,很多富有的中國投資者喜歡到世界各地購買房地產,認為在國外找房子購買房地產要比在中國國內更能穩定增值,首選是美國。在2012年,中國投資者斥資300億元在世界範圍規模房地產,其中的90.8億元用於購買美國房地產。根據設在香港的中國地產投資者網站、中國第一國際地產門戶網站Juwai.com報道,在舊金山地產市場已表現出超強的興趣和破紀錄的實力。
  中國投資者購買美國房地產目前已躍居僅次於加拿大的第二位,而美國加州因為歷史上和中國有緊密的聯繫,是大部分旅美華裔聚居的地方,中國人在此投資房地產特別多,其中以大洛杉磯地區和舊金山灣區為甚。根據美國CNN財富(CNN Money)化療副作用統計,加州超過一半售賣給外國投資者的房地產為中國投資者。在舊金山,今年7至8月的中國房地產投資飆升84%,比今年1月增加456%,而最為熱門的地點就是舊金山市區附近的Nob Hill區。
  40%的中國投資者在購買美國房地產是為了投資,60%的人是為了讓他們的子女能得到良好的教育,因此購買房地產大多數選擇在好校區及著名的大學旁,舊金山灣區可以迎合這些投資者的購房目的;只有很少一部分人是為了移民。剛剛在舊金山買下一間豪宅的張女士說,她在此買房洗碗機是讓自己的孩子來美國留學時居住,她也會一年和老公來度假幾個星期,“我的事業在中國”。
  越來越多的中國投資者來加州購買房地產,除了因為中國經濟飛躍發展,造就越來越多的百萬富翁、千萬富翁外,也和這幾年美元持續貶值,人民幣不斷走高有很大的關係。而且,這些中國投租屋網資者都以現金交易,使很多競爭者甘拜下風。
  中國投資者在購買房地產時和美國人及其他國家投資者有很大區別,中國投資者一定要新房,而且一定要座北朝南的房子,而美國房地產市場95%的房屋為二手房。所以,很多中國投資者更喜歡購買土地,然後按帛琉照自己的想法興建新房。在美國買地是不能貸款的,所以現金為王,能貸款的公司也是憑藉信譽,通常只能拿幾萬或者幾十萬元元,資金量非常小。這就給中國投資者“預留”一個空檔,能避開很多的競爭對手。
  隨著中國經濟持續向好,中國投資者的海外投資將進一步飆升,亞洲協會(Asia Society)預估到2020年,中國在海外的投資將達到1萬億元,而美國也能分一大杯羹,加州房地產也將獲得更多動力。(吳卓明)  (原標題:旅美華裔聚居吸人氣 中國投資者青睞舊金山購房)
創作者介紹

高雄公佳當舖

kv48kvdblt 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()